23 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Bousquet, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 17.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 542 mètres
- - Sète à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 176 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 297 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Bousquet
Une vente a été recensée au 23 Rue Paul Bousquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Bousquet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Bousquet dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 23 Rue Paul Bousquet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Bousquet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Bousquet se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Bousquet à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Bousquet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
