28 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Bousquet, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 62 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 642 mètres
- - Sète à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 841 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 864 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 189 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Bousquet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Bousquet dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 28 Rue Paul Bousquet se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Bousquet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Bousquet se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Bousquet à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Bousquet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
