31 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Bousquet, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 582 mètres
- - Sète à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 805 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 785 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 172 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 344 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Bousquet
Les 6 ventes au 31 Rue Paul Bousquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Bousquet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Bousquet dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 31 Rue Paul Bousquet se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Bousquet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Bousquet se situe 33.84 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Bousquet à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Bousquet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
