40 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bousquet, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 722 mètres
- - Sète à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 936 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 664 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 138 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 498 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Bousquet
Une vente a été recensée au 40 Rue Paul Bousquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Bousquet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bousquet dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 40 Rue Paul Bousquet se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bousquet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Bousquet se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Bousquet à Sète
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Bousquet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
