9 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bousquet, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bousquet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 402 mètres
- - Sète à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Collège Victor Hugo à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 281 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bousquet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bousquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 9 Rue Paul Bousquet se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bousquet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bousquet se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Sète et 22.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bousquet à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bousquet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
