11 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 264 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Valéry, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 11 Rue Paul Valéry se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Valéry par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Valéry se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Valéry à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Valéry est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 11 Rue Paul Valéry à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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