25 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Collège Paul Valéry à 233 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 195 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Valéry, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 25 Rue Paul Valéry se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Valéry par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Valéry se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Valéry à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Valéry est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue Paul Valéry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 25 Rue Paul Valéry à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
