11 Rue Péridier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Péridier, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Péridier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 15 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 523 mètres
- - Sète à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 718 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 168 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 253 mètres
Ventes au 11 Rue Péridier
Les 10 ventes au 11 Rue Péridier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Péridier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Péridier, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Péridier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Péridier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Péridier dans son marché local
Prix du 11 Rue Péridier par rapport à la voie
Sur Rue Péridier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 11 Rue Péridier se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Péridier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Péridier se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Péridier à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Péridier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 11 Rue Péridier à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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