25 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°27 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 185 mètres
- - Sète à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Collège Victor Hugo à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 383 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Semard
Les 2 ventes au 25 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Semard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 25 Rue Pierre Semard se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Semard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Semard se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Semard à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Semard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
