4 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Semard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 225 mètres
- - Sète à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 42 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 470 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Semard
Les 4 ventes au 4 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Semard, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 4 Rue Pierre Semard se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Semard se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Semard à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Semard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
