2 Rue Pons de l'Hérault, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pons de l'Hérault, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pons de l'Hérault, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare.
4 niveaux - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 70 mètres
- - Sète à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Collège Victor Hugo à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 789 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pons de l'Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pons de l'Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pons de l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pons de l'Hérault, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pons de l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pons de l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pons de l'Hérault dans son marché local
Prix du 2 Rue Pons de l'Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Pons de l'Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Rue Pons de l'Hérault se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pons de l'Hérault par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pons de l'Hérault se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Sète et 35.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pons de l'Hérault à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pons de l'Hérault est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
