1 Rue Pons de l'Hérault, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pons de l'Hérault, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pons de l'Hérault, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 61 mètres
- - Sète à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Collège Victor Hugo à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 176 mètres
Ventes au 1 Rue Pons de l'Hérault
Les 3 ventes au 1 Rue Pons de l'Hérault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pons de l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pons de l'Hérault, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pons de l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pons de l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pons de l'Hérault dans son marché local
Prix du 1 Rue Pons de l'Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Pons de l'Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 1 Rue Pons de l'Hérault se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pons de l'Hérault par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pons de l'Hérault se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pons de l'Hérault à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pons de l'Hérault est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
