31 Rue Prévôt d'Augier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Prévôt d'Augier, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°29 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 7 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Prévôt d'Augier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 7 locaux - 85 parkings - 3178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 632 mètres
- - Sète à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 982 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 526 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 387 mètres
Ventes au 31 Rue Prévôt d'Augier
Les 4 ventes au 31 Rue Prévôt d'Augier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Prévôt d'Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Prévôt d'Augier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Prévôt d'Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Prévôt d'Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Prévôt d'Augier dans son marché local
Prix du 31 Rue Prévôt d'Augier par rapport à la voie
Sur Rue Prévôt d'Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 31 Rue Prévôt d'Augier se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Prévôt d'Augier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Prévôt d'Augier se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Sète et 18.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Prévôt d'Augier à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Prévôt d'Augier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 31 Rue Prévôt d'Augier à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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