9 bis Rue Prévôt d'Augier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Prévôt d'Augier, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 27.81 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Prévôt d'Augier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 501 mètres
- - Sète à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 884 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 906 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 411 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 235 mètres
Ventes au 9 bis Rue Prévôt d'Augier
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Prévôt d'Augier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Prévôt d'Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Prévôt d'Augier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Prévôt d'Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Prévôt d'Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Prévôt d'Augier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Prévôt d'Augier par rapport à la voie
Sur Rue Prévôt d'Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 9 bis Rue Prévôt d'Augier se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Prévôt d'Augier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Prévôt d'Augier se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Sète et 25.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Prévôt d'Augier à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Prévôt d'Augier est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 9 bis Rue Prévôt d'Augier à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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