11 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°8 et du 3.06 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mairie.
1 niveau - 1068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raymond Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raymond Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Lefebvre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 11 Rue Raymond Lefebvre se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Lefebvre se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Lefebvre à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Lefebvre est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
