4 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 263 mètres
- - Sète à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 67 mètres
Ventes au 4 Rue Raymond Lefebvre
Les 3 ventes au 4 Rue Raymond Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Lefebvre, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 4 Rue Raymond Lefebvre se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Lefebvre se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Lefebvre à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Lefebvre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 4 Rue Raymond Lefebvre à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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