7 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 et du 3.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 657 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 256 mètres
- - Sète à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 62 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Lefebvre
Une vente a été recensée au 7 Rue Raymond Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Lefebvre, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 7 Rue Raymond Lefebvre se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Lefebvre se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Lefebvre à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Lefebvre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
