20 Rue René Cassin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue René Cassin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1200 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1064 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue René Cassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 20 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 20 Rue René Cassin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue René Cassin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue René Cassin se situe 41.76 % au-dessus de la moyenne de Sète et 65.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue René Cassin à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue René Cassin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 200 € au 20 Rue René Cassin à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 280 € en assurant vous-même les visites, ou 3 140 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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