33 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 488 mètres
Ventes au 33 Rue Romain Rolland
Les 3 ventes au 33 Rue Romain Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Romain Rolland, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 33 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 33 Rue Romain Rolland se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Romain Rolland par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Romain Rolland se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Romain Rolland à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Romain Rolland est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 33 Rue Romain Rolland à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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