35 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Romain Rolland, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 35 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 35 Rue Romain Rolland se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Romain Rolland par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Romain Rolland se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Romain Rolland à Sète
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Romain Rolland est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
