37 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 19.22 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 453 mètres
- - Sète à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 600 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 240 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 123 mètres
Ventes au 37 Rue Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 37 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Rouget de Lisle, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 37 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 37 Rue Rouget de Lisle se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Rouget de Lisle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Rouget de Lisle se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Rouget de Lisle à Sète
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Rouget de Lisle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 37 Rue Rouget de Lisle à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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