5 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rouget de Lisle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 417 mètres
- - Sète à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 72 mètres
Ventes au 5 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 5 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rouget de Lisle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 5 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 5 Rue Rouget de Lisle se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rouget de Lisle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rouget de Lisle se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rouget de Lisle à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rouget de Lisle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
