20 Rue Vasco de Gama, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 4 139 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vasco de Gama, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 978 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 942 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1003 mètres
Ventes au 20 Rue Vasco de Gama
Une vente a été recensée au 20 Rue Vasco de Gama. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vasco de Gama, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 20 Rue Vasco de Gama se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vasco de Gama se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Sète et 36.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vasco de Gama à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vasco de Gama est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 950 € au 20 Rue Vasco de Gama à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 587 € si le professionnel les prend en charge.
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