20 Rue Vasco de Gama, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 3 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vasco de Gama, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 978 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 942 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vasco de Gama, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 20 Rue Vasco de Gama se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vasco de Gama se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Sète et 50.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vasco de Gama à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vasco de Gama est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
