17 Rue Villefranche, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Villefranche, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Villefranche, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Collège Paul Valéry à 180 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 161 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 95 mètres
Ventes au 17 Rue Villefranche
Les 2 ventes au 17 Rue Villefranche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Villefranche, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Villefranche dans son marché local
Prix du 17 Rue Villefranche par rapport à la voie
Sur Rue Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 17 Rue Villefranche se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Villefranche par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Villefranche se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Villefranche à Sète
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Villefranche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 17 Rue Villefranche à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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