35 Rue Villefranche, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Villefranche, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Villefranche, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Collège Paul Valéry à 222 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 208 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Villefranche, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Villefranche dans son marché local
Prix du 35 Rue Villefranche par rapport à la voie
Sur Rue Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 35 Rue Villefranche se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Villefranche par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Villefranche se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Villefranche à Sète
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Villefranche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 35 Rue Villefranche à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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