35 Traverse Agnes Varda, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse Agnes Varda, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°50 mais supérieur de 11.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse Agnes Varda, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 546 mètres
- - Sète à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 934 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 935 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 404 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse Agnes Varda
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse Agnes Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse Agnes Varda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse Agnes Varda, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse Agnes Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse Agnes Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse Agnes Varda dans son marché local
Prix du 35 Traverse Agnes Varda par rapport à la voie
Sur Traverse Agnes Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 35 Traverse Agnes Varda se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse Agnes Varda par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse Agnes Varda se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse Agnes Varda à Sète
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse Agnes Varda est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
