263 Rue Payssels, 34700 Soubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Payssels, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 263 Rue Payssels, 34700 Soubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Soubès.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubes - Centre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston-David Villaret à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Payssels
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Payssels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Payssels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Payssels, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Payssels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Payssels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Payssels dans son marché local
Prix du 263 Rue Payssels par rapport à la voie
Sur Rue Payssels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 263 Rue Payssels se situe 44.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Payssels par rapport à Soubès et à Hérault
À Soubès, le prix moyen des maisons atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue Payssels se situe 42.69 % en dessous de la moyenne de Soubès et -53.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soubès a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 263 Rue Payssels à Soubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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