3 Avenue de Lanthal, 34160 Sussargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lanthal, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lanthal, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sussargues.
1 niveau - 1307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Cooperative à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lanthal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lanthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lanthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lanthal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lanthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lanthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lanthal dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lanthal par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanthal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 3 Avenue de Lanthal se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lanthal par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lanthal se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Sussargues et 11.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lanthal à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lanthal est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 16.7 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 3 Avenue de Lanthal à Sussargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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