23 Chemin de Beaulieu, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°51 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Beaulieu, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1531 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Cooperative à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Beaulieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Beaulieu dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 23 Chemin de Beaulieu se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Beaulieu par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Beaulieu se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Sussargues et 23.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Beaulieu à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Beaulieu est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
