4 ter Chemin de Beaulieu, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Chemin de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.61 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Chemin de Beaulieu, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3174 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Chemin de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Chemin de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Chemin de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Chemin de Beaulieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Chemin de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Chemin de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Chemin de Beaulieu dans son marché local
Prix du 4 ter Chemin de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 4 ter Chemin de Beaulieu se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Chemin de Beaulieu par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Chemin de Beaulieu se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 14.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Chemin de Beaulieu à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 4 ter Chemin de Beaulieu est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
