3 Rue du Bassin, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bassin, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Cooperative à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 3 Rue du Bassin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bassin par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bassin se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 9.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bassin à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bassin est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
