9 rue du château d'eau, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue du château d'eau, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 rue du château d'eau, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Square Castries à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du château d'eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du château d'eau dans son marché local
Prix du 9 rue du château d'eau par rapport à la voie
Sur rue du château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 9 rue du château d'eau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du château d'eau par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue du château d'eau se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 48.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 150 € au 9 rue du château d'eau à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 939 € si le professionnel les prend en charge.
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