4 bis Avenue Pierre Delcellier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Pierre Delcellier, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 ter et du 0.32 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Pierre Delcellier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Pierre Delcellier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Pierre Delcellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Pierre Delcellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Pierre Delcellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pierre Delcellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pierre Delcellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Pierre Delcellier dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Pierre Delcellier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Delcellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 4 bis Avenue Pierre Delcellier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Pierre Delcellier par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Pierre Delcellier se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 52.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Pierre Delcellier à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Pierre Delcellier est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
