9 Avenue Pierre Delcellier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Delcellier, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Delcellier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Stade à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Delcellier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Delcellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Delcellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Delcellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Delcellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Delcellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Delcellier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Delcellier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Delcellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 9 Avenue Pierre Delcellier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Delcellier par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Pierre Delcellier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -17.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Delcellier à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Delcellier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
