10 Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lamarre, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Lamarre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Lamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lamarre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lamarre dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lamarre par rapport à la voie
Sur Impasse Lamarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 10 Impasse Lamarre se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lamarre par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Lamarre se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -52.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 10 Impasse Lamarre à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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