20 Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Lamarre, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Lamarre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Lamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Lamarre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Lamarre dans son marché local
Prix du 20 Impasse Lamarre par rapport à la voie
Sur Impasse Lamarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 20 Impasse Lamarre se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Lamarre par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Lamarre se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -56.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 20 Impasse Lamarre à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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