3 Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lamarre, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lamarre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lamarre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lamarre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lamarre par rapport à la voie
Sur Impasse Lamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 3 Impasse Lamarre se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lamarre par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lamarre se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 62.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lamarre à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lamarre est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 3 Impasse Lamarre à Thézan-lès-Béziers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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