2 bis Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Lamarre, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Lamarre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Lamarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Lamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Lamarre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Lamarre dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Lamarre par rapport à la voie
Sur Impasse Lamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 2 bis Impasse Lamarre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Lamarre par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Lamarre se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 62.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Lamarre à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Lamarre est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 2 bis Impasse Lamarre à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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