5 Impasse Pierre Milan, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Pierre Milan, affiche un prix moyen de 1 511 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Pierre Milan, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 134 mètres
Ventes au 5 Impasse Pierre Milan
Une vente a été recensée au 5 Impasse Pierre Milan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Pierre Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Pierre Milan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Pierre Milan dans son marché local
Prix du 5 Impasse Pierre Milan par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 5 Impasse Pierre Milan se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Pierre Milan par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Pierre Milan se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 50.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Pierre Milan à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Pierre Milan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 5 Impasse Pierre Milan à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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