2 Place de l'Hôtel de Ville, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 53.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hôtel de Ville à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hôtel de Ville est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 35.91 % sur 1 an et augmenté de 37.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
