8 Rue André Recoules, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Recoules, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue André Recoules, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Lot. Les Vergers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Recoules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Recoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Recoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Recoules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Recoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Recoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Recoules dans son marché local
Prix du 8 Rue André Recoules par rapport à la voie
Sur Rue André Recoules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 8 Rue André Recoules se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Recoules par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Recoules se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -18.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 8 Rue André Recoules à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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