16 Rue Capitaine Gos, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Capitaine Gos, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Capitaine Gos, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Capitaine Gos
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Capitaine Gos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Capitaine Gos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Capitaine Gos, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Capitaine Gos dans son marché local
Prix du 16 Rue Capitaine Gos par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Gos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 16 Rue Capitaine Gos se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Capitaine Gos par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Capitaine Gos se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -46.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Capitaine Gos à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Capitaine Gos est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
