4 Rue Charles Barthe, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Barthe, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Barthe, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Barthe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Barthe dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Charles Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 4 Rue Charles Barthe se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Barthe par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Barthe se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 45.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Barthe à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Barthe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 4 Rue Charles Barthe à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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