13 Rue Commandant Farret, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Commandant Farret, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Commandant Farret, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Commandant Farret
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Commandant Farret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Commandant Farret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Commandant Farret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commandant Farret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commandant Farret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Commandant Farret dans son marché local
Prix du 13 Rue Commandant Farret par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Farret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 13 Rue Commandant Farret se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Commandant Farret par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Commandant Farret se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 61.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Commandant Farret à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Commandant Farret est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 13 Rue Commandant Farret à Thézan-lès-Béziers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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