8 Rue Commandant Farret, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Farret, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°15.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant Farret, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Commandant Farret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Commandant Farret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Farret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Farret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Farret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Farret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Farret dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Farret par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Farret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 8 Rue Commandant Farret se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Farret par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant Farret se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 61.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant Farret à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant Farret est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 8 Rue Commandant Farret à Thézan-lès-Béziers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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