13 Rue de l'Egalité, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Egalité, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Stade à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Egalité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 13 Rue de l'Egalité se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Egalité par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Egalité se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 55.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Egalité à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Egalité est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
