20 Rue de la Tour, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Tour, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Tour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 20 Rue de la Tour se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Tour par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Tour se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 57.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Tour à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Tour est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
