1 Rue des Pardons, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pardons, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°2 ter et du n°6 q.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pardons, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pardons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pardons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pardons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pardons par rapport à la voie
Sur Rue des Pardons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 1 Rue des Pardons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pardons par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pardons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pardons à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pardons est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
