2 Rue des Pardons, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pardons, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Pardons, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pardons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pardons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pardons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pardons par rapport à la voie
Sur Rue des Pardons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Rue des Pardons se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pardons par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pardons se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -51.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 2 Rue des Pardons à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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