12 Rue du Docteur Belleville, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Belleville, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Belleville, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Belleville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Belleville dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Belleville par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 12 Rue du Docteur Belleville se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Belleville par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Belleville se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 55.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Belleville à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Belleville est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
